Партия Единая Россия (филиал г.Подольск)
Департамент строительства МО
Главе города Подольска Московской области Пестову Николаю Игоревичу
4. В письменной форме о проблеме были? начиная с сентября 2008г подробно уведомлены:
Кстати, вексельная схема является недействительной, если разрешение на строительство объекта получено компанией после 1 апреля 2005 года, т.е. после вступления в силу 214-ФЗ.
С юридической точки зрения соинвестор может требовать от компании, выпустившей ценную бумагу, только вложенные средства, но не квартиру (вы как бы одалживаете фирме денег на строительство, а она обещает вернуть «натурой» - готовым жильем - многое в таких отношениях зависит от надежности компании инвестора, т.к. по такому договору никто не может ему помешать просто, погасить вексель и вернуть деньги, а не квартиру). При вексельной схеме фирма-застройщик не несет никаких обязательств по своевременной сдаче дома в эксплуатацию, поскольку в заключаемом предварительном договоре оговаривается только обещание заключить основной договор купли-продажи квартиры, а уж когда она появится - никаких обязательств.
Суть вексельной схемы: вместо договора клиент покупает у строительной компании вексель на определенную сумму, чтобы впоследствии обменять эту ценную бумагу на квартиру в новом доме. При использовании вексельной схемы с покупателем обычно заключаются два договора. Предварительный, в котором указываются условия получения квартиры, ее технические характеристики, цена, предполагаемая дата заключения основного договора, а также договор купли-продажи векселя.
3. Договоры с 2006г (уточним!) стали заключать в вексельной форме.
по факту незаконного строительства многоэтажных жилых домов ЗАО «Подольский ДСК»). Ныне действующая администрация города (Пестов) за три года своего существования не исправили ситуацию и не добились от ПДСК (муниципальное предприятие) оформления документов!
"Так, строительные работы велись без утверждённой проектной документации, проведения государственной экспертизы и получения соответствующего разрешения" (выдержка из
2. Были заведомо нарушены требования Градостроительного кодекса
1. Фактическое нарушение сроков сдачи домов составляет 5 лет. В договорах с дольщиками указывался . По его истечении ПДСК , ссылаясь на независящие от них обстоятельства, связанные с деятельностью Администрации по переселению жильцов старого жилого фонда и снова декларируя его как . То есть, квартиры в доме начали продаваться, когда эти вопросы не были решены. Некоторые подписали первое допсоглашение, однако после второго стало ясно, что это лишь попытка узаконить срыв сроков. Само понятие в договоре "ориентировочный срок" является нарушением прав нас как потребителей. Все шли на договор исходя из того, что ориентировочный срок может быть изменен на месяц, два, ну год! Но вместо двух лет строить 5 и более - это уже явный обман клиентов.
Итак, состояние на сегодняшний день:
Здесь Вы можете найти информацию о состоянии дел в строительстве домов.Страница еще разрабатывается.
Обманутые дольщики Подольска. ПДСК. Улица Барамзиной. Задержка сдачи домов - 5 лет!
Это будет использовано против Вас!
При заключении договоров с ПДСК не соглашайтесь на "ориентировочные сроки" и вексельные формы договоров!
Обманутые дольщики Подольска. ПДСК.
Обманутые дольщики Подольска. ПДСК. Улица Барамзиной. Задержка сдачи домов - 3 года! Дома стоят под крышей и разрушаются без отопления!
Обманутые дольщики Подольска. ПДСК. Улица Барамзиной. Задержка сдачи домов - 3 года! Дома стоят под крышей и разрушаются без отопления!
Комментариев нет:
Отправить комментарий